1、建筑外墻防水防護工程的質量應符合下列規定：
1）防水層不得有滲漏現象。
2）使用的材料應符合設計要求。
3）找平層應平整、堅固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮現象。
4）門窗洞口、穿墻管、預埋件及收頭等部位的防水構造，應符合設計要求。
5）砂漿防水層應堅固、平整，不得有空鼓、開裂、酥松、起砂、起皮現象。
6）涂膜防水層應無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現象。
7）防水透汽膜應鋪設平整、固定牢固，不得有皺折、翹邊等現象。搭接寬度符合要求，搭接縫和細部構造密封嚴密。
8）外墻防護層應平整、固定牢固，構造符合設計要求。
外墻防水防護工程應按裝飾裝修分部工程的子分部工程進行驗收，外墻防水防護子分部工程各分項工程的劃分應符合下表的要求。
外墻防水工程涉及到建筑物（構筑物）的地下室外墻、住房外墻等諸多外墻結構，其功能就是要使建筑物或構筑物在設計耐久年限內，防止雨水、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕，確保建筑結構、內部空間不受到污損，為人們提供一個舒適和的生活環境。

外墻防水的砌筑要求：砌筑時避免外墻墻體重縫、透光，砂漿灰縫應均勻，墻體與梁柱交接面，應清理干凈垃圾余漿，磚砌體應濕潤，砌筑墻體不可一次到頂，應分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使外墻墻體充分沉實，另注意墻體平整度檢測，以防下道工序批灰過厚或過薄。
外墻漏水的原因是什么？
1．房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基于干縮開裂問題的發生而造成墻面的滲漏。門窗洞口周邊封堵不嚴引起滲漏，目前建筑物大多數門窗采用鋁合金、塑鋼、白鋼制成由于溫度變化引起它們界面之間產生裂縫，由于未用密封材料或封堵不嚴及密封材料質量低劣而導致滲漏。
2．因為不協調磚砌體和混凝土構件在溫度的作用下引起外墻裂縫，從而引起漏水，這種情況主要發生在較長建筑物頂層開間的窗問墻、山墻及女兒墻根這幾個部分部等部位。
3．地基不均勻沉降也會造成墻體滲水，這種情況也是在溫度發生變化的情況下出現的，特別是寒冷冬季容易出現這類問題，主要繁盛的墻體部位是條形基礎底層以及窗口以下部位。
4．外墻裝飾施工不良引起滲漏，外墻抹灰分格縫不交圈、不平直或砂漿殘渣未清理使雨水種積聚在分格縫內，分格條嵌入過深使分格續底部抹灰厚度不夠，雨水滲入墻內；外墻粘磚前沒有認真堵塞墻體上的孔洞和縫隙；飾面磚之間勾縫不認真或砂漿標號低形成毛細孔，在風壓作用下出現滲漏。
外墻出現了漏水的情況，能夠給人們的生活質量造成很大的影響，所以人們必須要重視，外墻漏水怎么做防水，所以選擇防水材料的時候，一定要注重品牌的產品質量，在質量能夠得到保障，同時請專業的人員來進行施工，能夠有著更好的防水效果，外墻漏水的原因是什么，導致這種情況出現的原因是非常多的。
砼外墻修補砼外墻局部出現少量漲模、蜂窩麻面現象，根據實際情況采取如下方法對砼表面進行修補。
①漲模修補，首先將不符設計和規范要求的凸出砼部分鑿除，并清理干凈，其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層，然后用1：2或1：2.5水泥砂漿找平，*后灑水養護十四天。
②蜂窩修補（所有發現的蜂窩麻面均面積較小無深孔現象），首先對砼面上的松動的石子、砼屑鑿去，并清理干凈。其次在修補前應先澆水沖洗待修補的砼面上的灰塵，保持修補基面的濕潤，然后用1：2或1：2.5的水砂漿找平，*后灑水養護十四天。