房屋關系著我們的人身和財產的，所以當房屋出現下面這些情況的時候，應及時委托房屋鑒定機構進行房屋鑒定。

1、當房屋地基基礎、主體結構有明顯的下沉、開裂、變形或腐蝕等現象時。

2、當房屋已經超過設計使用年限，但需要繼續使用時。

3、當經歷地震、臺風等自然災害，或者、火災等事故造成房屋主體結構損壞時。

4、當需擴改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載時。

5、還有其它可能危害房屋需鑒定的情形。

房屋質量檢測鑒定如去一樣，檢測問題然后給出處理意見。

1、房屋質量檢測能夠測出房屋是否存在隱患。

2、房屋質量檢測能夠更好的對該地區的房屋進行性的管理對房屋本身的構造以及基本的規劃設計是否科學合理進行檢測。

3、房屋質量檢測不僅能夠確保房屋的質量，還能夠保障人民生命財產的，并且促進現有房屋資源的充分、合理利用，一定程度上能夠社會的穩定。

房屋鑒定公司對混凝土房屋檢測鑒定常用以下兩種方法：

1、鉆芯法：檢采用水冷式鉆機在混凝土的構件上鉆取芯樣試件進行實驗室中的抗壓強度測試，從而對混凝土的強度及內部缺陷進行檢測。

2、 回彈法：利用回彈儀對混凝土表面強度進行測定，以推算混凝土整體的強度。