房屋什么情況下需要加固？
1.設計或施工初期存在失誤。
（1）材料的強度或其他技術指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等；
（2）施工過程中的失誤或錯誤。柱子配筋不足，構件截面不足等不滿要求；
（3）節點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手；
（4）構件的尺寸或位置不對等等。
上述情況需要對失誤進行糾正。
2.建筑現有的使用功能發生改變或增加。
如增加荷載：（1）增設扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題；
（2）辦公樓變檔案室或金庫、電房；車間增加設備或變倉庫等；
（3）辦公用改成商業用，這樣樓面荷載增加較多等；
（4）增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內部增加幾層。

房屋加固檢測多少錢。 房屋加固檢測房屋整體傾斜的現場檢測，房屋傾斜的測點布置，當從建筑外部觀測時，測站點的點位應選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準目標1．5～2．0倍目標高度的固定位置。房屋加固檢測當利用建筑內部豎向通道觀測時，可將通道底部中心點作為測站點。房屋加固檢測對于整體傾斜，觀測點及底部固定點應沿著對應測站點的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應布設；對于分層傾斜，應按分層部位上下對應布設；按前方交會法布設的測站點，基線端點的選設應顧及測距或長度丈量的要求。房屋加固檢測按方向線水平角法布設的測站點，應設置好定向點。
房屋加固檢測質量通病.地基與基礎工程：房屋加固檢測基坑(槽)泡水影響地基承載力的、回填土密實度未達到設計或規范要求、回填土下沉影響上部結構安全的、基坑軸線位移、地基不均勻下沉造成局部墻體開裂的、基礎埋深未達到設計要求的、房心回填土下沉造成地坪空鼓及開裂、基礎標高錯誤、基礎防潮層失效、房屋加固檢測設備基礎軸線位移等。房屋加固檢測模板工程.支撐不牢固、未按規設抱箍及對拉螺桿、柱墻模板垂直度超差、模板變形、模板拼縫不密實、模板表面未經清理、漏刷隔離劑等。

廠房質量
民用建筑房屋的主要組成部分： 
 一、基礎：建筑下部的承重構件，承擔建筑的全部荷載，并下傳給地基。 
 二、墻體和柱：墻體是建筑物的承重和圍護構件。在框架承重結構中，柱是主要的豎向承重構件。 
 三、屋頂：是建筑頂部的承重和圍護構件，一般由屋面、保溫(隔熱)層和承重結構三部分組成。 
 四、樓地層：是樓房建筑中的水平承重構件，包括底層地面和中間的樓板層。    
 五、樓梯：樓房建筑的垂直交通設施，供人們平時上下和緊急疏散時使用。 
 六、門窗：門主要用做內通聯系及分隔房間，窗的主要作用是采光和通風，門窗屬于非承重構件。 
建筑的次要組成部分：附屬的構件和配件，如陽臺、雨篷、臺階、散水、通風道等。
房屋質量檢測房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態，以起到保障生命財產的安全，促進現有房屋的充分、合理利用，保證社會的穩定作用，因此具有巨大的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測估，是指由具備的檢測單位對房屋質量進行檢測，估，并開具報告的過程。

近幾十年以來，我國的不斷發展，建筑質量也逐漸提高。在建設工程時，建設人員常常要考慮到勘測、設計和施工等多個方面，盡管如此，建筑在經過長時間仍難以避免有一些損壞。因此，對房屋實行加固工程必不可少，此外，實行加固工程后我們還要對其進行檢測。
一、回彈法檢測：
在測得梁設置測區，面積一般以400㎝²為宜，測區表面應平整，避開蜂窩和麻面。其中在回彈過程中應注意，當構件受影響較淺時(一般在1--2mm之間)，可用將受影響層磨除，以消除表面層的影響，回彈測區應避開構件鋼筋的密集區和構件的接縫區，在一般情況下，回彈測區應布置在構件兩個相對的面(側面)上。
另一不可忽略的因素是混凝土碳化的影響，在對建筑物進行檢測時，碳化的影響很大，不加修正使用回彈值推定混凝土強度，推定值可能是實際的2---3倍。