為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，房地產開發企業資質分為一、二、三、四等四個資質等級，另外還有一個暫定資質。
新設立的企業初次辦理需要從低級辦，也就是暫定級，暫定資質有效期為一年，一年內沒有開發項目的開發企業資質不再延續。

根據房地產開發業務在企業經營范圍中的地位不同，可將房地產開發企業分為房地產開發專營企業、兼營企業和項目公司。

1.房地產開發專營企業是指依法登記注冊成立，長期從事房地產開發經營業務的企業。

2.房地產開發兼營企業是指某些主營其他行業的公司，在注冊過程中，申請兼營并經批準從事房地產開發經營業務的企業。

3.房地產開發項目公司是指以開發項目為對象從事單項房地產開發經營的企業。

                                  
房地產開發企業資質分為兩類：

1、已經存續了一定的年限、有過一定開發面積的房地產開發企業的資質等級，包括一至四級共四個級別；

2、新設立的房地產開發企業的暫定資質。

不同等級的承包范圍：

A、一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制，可以在全國范圍承擔房地產開發項目；

B、二級資質及二級資質以下的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目，承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政 府建設行政主管部門確定；

C、各資質等級企業應當在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級承擔任務。

房地產開發企業四級（暫定級）資質等級標準

申請房地產開發暫定資質標準要求：

1、注冊資本不低于500萬元；

2、注冊資本中無國有和集體資本；

3、有固定的經營場所；

4、持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，專職統計人員不少于1人；

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱；

6、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產開發經營” 或“房地產開發”、“房地產”。

有項目的開發企業申請資質延續的，應當在資質有效期滿前一個月先辦理項目審查認定手續，后按規定申請資質延續或升為四級。對有不良經營行為記錄的企業，一年內不受理其資質升級的申請。