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       一臺好的設備可以有效的工作，會有較長的壽命，這些都離不開嚴格執行的設備維護與保養。

      1.定期更換所有與牛奶直接或間接接觸的橡膠配件。如奶襯、奶管等各處接頭及襯墊，超過使用期限則會老化，致使奶垢積存，影響牛奶質量。

      2.定期更換機械設備零部件，添加潤滑劑等，保持設備良好運行。

      3.有效處理各種設備的突發故障，使設備遇故障時能夠以快的速度恢復運行。

      4.啟動ISO6690擠奶機測試標準，定期檢測設備脈動及真空度是否正常。

     做好各項必要的記錄，如生產記錄及育種記錄等，對奶牛場長期發展很重要，因此奶牛場一定要建立各種記錄本，清楚記載奶牛來源，所含外血、年齡、胎次、泌乳月，現在產奶量、發情與配種、是否、預產期及飼料消耗等。如果擠奶廳操作不當或者保管不佳，都會有可能對奶的質量產生壞的影響，所以平常在使用的時候要牢記一些注意事項，防患于未然。對奶牛個體產奶量的統計，可采用一個月記錄一天，間隔不超過33天乘以30或各月實際天數，年末或每頭奶牛一個泌乳期結束，進行統計，計算出每頭奶牛一個泌乳期的實際產奶量，以做到對每頭奶牛了如指掌，及時發現問題，提高管理水平，確保適時配種，保留高產牛，淘汰低產牛，減少不必要的投資，獲得zui大的經濟效益。

      擠奶廳所包含的區域其實有很多，比如牛舍產房、糞便區域、處理區等，飼草料區是比較關鍵的一個規劃設計方面，自古以來只有吃得好，生活才會好，這句話在養牛方面也適合。如果奶牛奶羊吃“飯”的地方設計的不好，就會對奶牛奶羊的身心造成一定的影響，嚴重的話會導致奶牛奶羊吃草量不夠，進而使得產奶數量和質量下降。（一）牛床可以采用水泥抹面，尋熱性前好，堅固耐用，易于清洗和消毒。因此，對于飼草料區的規劃和設計一定要重視。 擠奶廳的飼草料區主要包括的建筑物和構筑物有：青貯池、干草料庫、精料庫（有的場子這里是一個飼料加工間）。