電梯的強制報廢年限是15-25年.

以下情況的電梯應考慮報廢：

1、建筑物僅設計一部電梯；使用時間達到15年的；有備用梯達到18年的

2、屬于已明令停止生產，而運行時間超過15年的

3、設備存在嚴重缺陷的；

4、其它無法保證安全運行基本條件的等。

對已達到報廢年限而暫不更新的電梯，由電梯檢測機構對該電梯進行技術鑒定。經鑒定可繼續使用的；檢測周期縮短為6個月。

供居民住宅樓使用的電梯，主要運送乘客，也可運送家用物件或生活用品。

住宅電梯專門為住宅樓使用而設計的。運用國內外先進的電梯技術，而生產出的新型全電腦、模塊化控制的變頻調速(VVVF)電梯。

融合了數據網絡化和模塊化結構，使控制更加、、靈活、合理，并利用了有效的自檢程序，使電梯能盡致地發揮其，將電梯的性能到了一個更高的水平。

住宅電梯其轎箱設計簡潔、新穎、 靈活多樣，便于適送乘客和家具、沙發、等，能與多種建筑物融為一體。

根據GB 50096-2011

住宅設計規范6.4.2條規定:

高層建筑的電梯配置是根據《》確定的，下列高層建筑應設消防電梯:

6.3.1.1 一類公共建筑;

6.3.1.2 塔式住宅;

6.3.1.3 十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅;

6.3.1.4 高度超過32m的其它二類公共建筑。

6.3.2 高層建筑消防電梯的設置數量應符合下列規定:

6.3.2.1 當每層建筑面積不大于1500m^2時，應設一臺;

6.3.2.2 當大于1500m^2但不大于4500m^2時，應設兩臺;

6.3.2.3 當大于4500m^2時，應設三臺;

6.3.2.4 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應符合消防電梯的要求。

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讓閑置的資產動起來，變廢為寶。取之于民用之于民，服務于社會。