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什么是城市規劃模型

城市規劃是為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標，確定城市性質、規模和發展方向，合理利用城市土地，協調城市空間布局和各項建設所作的綜合部署和具體安排。城市規劃是建設城市和管理城市的基本依據，在確保城市空間資源的有效配置和土地合理利用的基礎上，是實現城市經濟和社會發展目標的重要手段之一。

城市規劃建設主要包含兩方面的含義，即城市規劃和城市建設。所謂城市規劃是指根據城市的地理環境，人文條件，經濟發展狀況等客觀條件制定適宜城市整體發展的計劃，從而協調城市各方面發展，并進一步對城市的空間布局、土地利用、基礎設施建設等進行綜合部署和統籌安排的一項具有戰略性和綜合性的工作。

主力戶型模型制作要點說明

1. 明確制作數量：例如戶型模型數量4個，及B、C、D1、D3

2. 明確產品類型：如B、D3、為平層，C、D1為躍層，具體參考戶型圖紙。

3. 材質提供：制作模型前乙方應將制作材料、工藝、尺寸等相關技術方案提供于甲方，并輔助甲方確認相關方案。

4. 戶型底座：與圖示底座相配。

5. 戶型墊底部分顏色：底色建議采取淺杏色墻紙底色，應避免過深或過炫的底色襯托。參考案例圖一。

6. 墻體表現：寫實制作和透明ABS有機塑料材料。

7. 大小表現：整個模型應充滿玻璃罩內的平面空間，避免出現模型過小的情況，整體高度以便于客戶觀看為宜。參考案例圖二（具體底座尺寸與裝飾公司聯系）

8. 戶型配飾風格與顏色：具體配飾應充分尊重甲方提供裝飾圖列進行制作。

9. 模型確認：每天應發送模型制作進度照片予以甲方確認。

10. 險提升：模型必須附溫馨提示，避免與客戶產生不必要的糾紛。

如：A、模型中涉及的材料、設備在品牌、規格型號、材質、顏色和細部做法等方面均可能進行優化調整。本宣傳資料不構成具有法律約束力的邀約或合同條件，房屋狀態以政府批準文件和合同約定為準。

B、戶型比列 名稱 幾室幾廳 等等。

如何從沙盤模型去查看房子的實在情況！

1、份額尺度：

在售樓部看沙盤圖時，首要要承認沙盤能否是根據實踐規劃制造出來的，一起還要承認沙盤的份額尺度，這樣能夠便當推算出小區的實踐尺度及樓間距等數值。

2、開盤樓棟及朝向：

不少樓盤都是分期開發的，預售證也是分批次取得的，因此在看房沙盤時，必定要了解近一次開盤將要出賣的區域。在總攬全局之后，要點重視能夠置辦的樓棟的朝向、采光通風等功能及其周邊的情況。

3、樓間距：

通常情況下，大部分售樓部的沙盤都會擴大社區內修建物的樓間距。了解到沙盤模型的份額之后，筆者建議購房者尋找機遇到工地實測一下，比較一下根據沙盤模型份額計算出的樓間距和實踐樓間距之間的誤差。傾向較大的話，說明是明顯的宣傳，購房者必定要擦亮眼睛。