循環水系統的日常水質穩定處理是相當重要的，不僅可延長管線和設備的使用壽命，即水處理的效果是使管線和設備達到設計的使用壽命；而且能節約大量的電能及水資源；還可防止中央空調水系統結垢、腐蝕，菌藻附著，保證系統設備經濟而安全運行。當然還能改善風機盤管系統運行狀況，創造穩定的舒適工作和生活環境。

目前，采用化學加藥處理方法是循環水質穩定處理中最為有效且經濟的技術措施，即根據循環冷卻水和冷凍水系統的水質和材質特點，采用合適的水質穩定劑以控制系統結垢、腐蝕、細菌藻類滋生等。

中央空調循環水的化學處理，要根據使用當地水源水質條件，使用的溫度，設備的材質確定相應的水質穩定劑，并且藥劑使用濃度也要依據具體水質情況，由分析監控決定投加量，以維持和修補系統內金屬表面形成的保護膜，以阻止和分散各種成垢離子結垢，控制菌藻的生成，達到防腐、防垢和控制微生物生長的目的。

加藥處理后的循環水質要求符合GB50050-95《工業循環冷卻水處理設計規范》，其中：碳鋼腐蝕率 ≤ 0.125mm/a；銅腐蝕率 ≤0.005mm/a；污垢熱阻 ≤4.0 ×10mk/s；異養細菌總數≤5*10個/mL。

一般來說，用于中央空調循環水處理的水質穩定劑主要有三大類：阻垢緩蝕劑、緩蝕劑和殺菌滅藻劑。